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在深圳如何租到好房子?防踩陷阱!

来源:租客网 2020年06月23日 18:18

去大城市闯荡,免不了要自己找房子住。但是现在很多租房子被假房东欺骗的事情发生,不仅没有租到合适的房子,还被骗了钱。要么就是人生地不熟租到价格很贵的房子,其实如果熟悉之后,是可以找到地段和价格合适的房子。那么怎么样才能在深圳租到合适的房子呢?

租房陷阱

1、看房收费是假的

一律交押金、定金再看房的方式都是骗人的。正确的方式是一手交钱一手交钥匙,并与房东签订租赁合同,明确各自责任,以免发生纠纷。

2、虚假房源引你入坑

骗子会通过网络发布低价出租等诱人的虚假房源信息,引网友电话联系,在发送假房产证和身份证信息给网友,待网友相信后,谎称在外地并可派亲戚或者委托人送递钥匙和合同,催网友通过转账支付租金或定金,这是骗子惯用的手段之一。

如何挑选租房平台

1、挑选租房平台要警惕一切图片美观,房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货,天上不会掉馅饼,这类房子就算真实存在,房东低价出租也有不为人知的理由。

2、区分真假房东时,电话联系房东第一句话可以这样问:您的房子租出去了吗?挑选租房平台谨记,这里不要说出是哪套房子,选择靠谱的租房平台如果对方回答租出去了就可以挂电话了,说还有其他房子可看的可能是中介冒充,也可能是代理公司,但无论怎样,那些都不是你要找的房子。

3、挑选租房平台在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。

成交要仔细

1、检查内部设施、物件

一定要在入住前检查天花板、卫生间、厨房、阳台是否漏水,各个地方的管道是否通畅。电路是否老化;能否使用大功率家电;宽带是否能用。检查清楚后,双方签物品清单,列明屋内各个设施、物件数量及损坏程度。

2、明确各项收费

明确水费、电费、煤气费、物业管理费等费用由谁支付、并清楚了解登记入住前的各项数字,并要求房东签合同时全部结清跟房子有关所有费用。

租赁合同签订

1、明确合同上各项条款

合同上每项条款都要明确清楚,比如明确约定租赁期限和租赁房屋的地址;明确押金或保证金退还时间及方式;明确房屋租赁期间维修及费用承担方;列明屋内设施、物件数量及损坏程度;约定违约金金额。

2、合同留证

租赁合同一式三份,一份给自己留,一份给房东,一份中介留;没有中介的情况下,租赁合同就一式两份。签约时保证双方的身份证复印件,房东的房产证复印件到位,签名落款时必须写下身份证信息并签字盖手指印。

3、保管相关凭证

租赁期间保管好租赁合同、房东相关证件、押金收据、缴付水费、电费或其他与房屋有关费用的凭证,避免日后业主扯皮。


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2020年07月14日 11:05

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2020年07月13日 10:38

多家公司一季度业绩翻番 中国平安净利下滑42%

多家公司一季度业绩翻番上市公司2020年一季报披露工作进入冲刺阶段,经营业绩依然是市场关注焦点。4月23日晚,又有韦尔股份、硕世生物等多家公司发布业绩喜报。当晚,净利“增长王”当属韦尔股份。韦尔股份最新披露的2020年一季报显示,公司首季实现营业收入38.17亿元,同比增长44.21%,创造净利润4.45亿元,同比增长800.03%。其中,营收的增长主要系销售规模增加所致。科创板公司硕世生物则受益于医疗检测需求,公司最新披露的一季报显示,第一季度实现营业收入2亿元,同比增长276.21%;实现净利润1.04亿元,同比增长670.91%。举报双方从战友到仇敌 银鸽投资乱局雪上加霜临近披露年报,银鸽投资却遭合作伙伴实名举报存在巨额违规担保、贸易空转等违法违规行为。双方如何从合作伙伴到反目成仇?1850万元的融资为何死磕?证券时报·e公司记者多次采访双方,力求还原更多真相。经过记者多次采访核实,纠缠的双方其实是合作很深的伙伴,双方矛盾也从广州地标商场延申到上市公司,且双方均有较为神秘一面,各有关键人物被指分别牵涉“秦岭落马”、“30亿骗贷”等案件。“海航系”、“中植系”等资本人员身影也在其中逐渐清晰。银鸽投资的大股东中,或更有“牵涉较深、不方便为外人道”的神秘主体。不管怎样,当下的银鸽投资已经伤痕累累,部分违规担保坐实,被举报10亿元虚假贸易,记者采访的第三方人士也表示“贸易空转嫌疑巨大”。中色股份去年亏损逾10亿 “万向系”董事质疑要追责受到各项资产减值准备等因素影响,中色股份2019年业绩遭遇“滑铁卢”,全年净利润由盈转亏逾10亿元。证券时报·e公司记者注意到,在此背景下,中色股份董事会虽审议通过《2019年度董事会工作报告》等10大议案,但“万向系”两名董事及一名监事则对多数议案投下反对票。相关董监事认为,中色股份应就亏损情况进行明确阐述,如有内控缺失,责任应该到人。收购剩余股权 苏州固锝拟全控晶银新材4月24日,苏州固锝披露收购预案,拟以发行股份及支付现金相结合方式,收购苏州阿特斯、昆山双禺等持有的晶银新材45.2%股权。同时,公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股份募集配套资金,用于支付本次交易的现金对价、中介机构费用及相关税费和投入标的公司在建项目建设,以及补充上市公司及标的公司流动资金等。中国化学拟定增募资百亿 加码尼龙新材料等项目目前总市值300亿元的中国化学拟定增募资100亿元,投向重点工程项目及补充流动资金。公司4月23日晚发布定增预案,公司拟向包括控股股东中国化学工程在内的不超过35名特定对象非公开发行股票不超过14.8亿股,募集资金总额不超过100亿元。比亚迪与日野签署协议 合作开发纯电动商用车继此前与丰田合作后,比亚迪又与一家日资车企合作。4月23日,比亚迪和日野自动车株式会社签署了战略商业联盟协议,合作开发纯电动商用车(BEVs)。按照协议,双方将加快开发纯电动商用车进程,并以合作开发纯电动商用车产品为契机,结合双方在纯电动商用车领域的技术和经验优势,在零售和其他相关业务方面展开深度合作,以此促进纯电动商用车的普及。中国平安一季度净利下滑42%中国平安4月23日晚间发布的2020年第一季度报告显示,报告期内,中国平安实现归属于母公司股东的净利润260.63亿元,同比下降42.7%;归属于母公司股东的营运利润达到359.14亿元,同比增长5.3%。京威股份:与特斯拉开展业务合作 供应汽车外饰件产品京威股份4月23日晚间公告,近期,公司全资子公司无锡威卡威与特斯拉签订了产品零件或服务通用条款合同、产品定价协议,特斯拉向无锡威卡威采购汽车外饰件产品。具体采购量将根据特斯拉自身需求以订单方式确认。新筑股份:尚未签署内嵌式中低速磁悬浮系统销售合同新筑股份4月23日晚间披露股价异动公告称,公司2018年从德国马克斯·博格公司引进的内嵌式中低速磁悬浮系统全套主要核心技术目前仍处于消化吸收阶段。截至目前,公司尚未签署关于内嵌式中低速磁悬浮系统的销售合同,也未形成任何收入。公司内嵌式中低速磁悬浮系统的市场推广受国家宏观政策、城市轨道行政审批情况等多方面因素影响,未来推广应用能否达到预期尚存在一定不确定性。公司股价已连续5个交易日涨停。 以下为公司新闻简讯部分:重大事项西部资源(600139):控股股东将引入新的合作方 公司实控人拟变更广生堂(300436):乙肝治疗全球创新药GST-HG141获临床试验伦理委员会批件众生药业(002317):子公司格列齐特片通过仿制药一致性评价中国平安(601318):核心人员持股计划存续期延长至2027年中国化学(601117):拟定增募资不超100亿元,将用于尼龙新材料等项目中航三鑫(002163):子公司蚌埠三鑫1号生产线停产改造普利制药(300630):注射用更昔洛韦钠获得泰国上市许可以岭药业(002603):单硝酸异山梨酯片通过一致性评价普洛药业(000739):子公司药品吲达帕胺片通过一致性评价龙蟒佰利(002601):拟定增募资不超43.87亿元,用于年产20万吨钛白粉项目东杰智能(300486):拟定增募资不超4.5亿元偿债天津松江(600225):筹划重大资产出售一拖股份(601038):拟定增募资7亿元“补血” 控股股东全额认购中航三鑫(002163):子公司蚌埠三鑫1号生产线停产改造*ST富控(600634):丧失对宏投网络的控制权 终止重大资产重组经营业绩东方雨虹(002271):2019年净利20.66亿元,同比增37%容大感光(300576):2019年净利同比降10%,拟10转3派0.7元天铁股份(300587):2019年净利润同比增62.55%,拟10转7派1.5元通策医疗(600763):2019年净利4.63亿元,同比增39%三一重工(600031):2019年净利112亿元,同比增83%佳禾智能(300793):2019年净利同比增9.39%,拟10转6派3元爱朋医疗(300753):2019年净利同比增46%,拟10转3派4元张裕A(000869):2019年净利同比增8.35%,拟10派7元立华股份(300761):2019年净利同比增51%,拟10派10元锋龙股份(002931):2019年净利同比增25.88%,拟10转6派1.5元三六零(601360):2019年净利59.8亿元,同比增69%温氏股份(300498):2019年净利同比增253%,拟10转2派10元恒力石化(600346):一季度净利21.43亿元,同比增324%黔源电力(002039):一季度净利润同比增长652.58%中国平安(601318):一季度净利261亿元,同比降42.7%中国人寿(601628):一季度净利171亿元,同比降34%诺邦股份(603238):一季度净利同比增225.71%韦尔股份(603501):一季度净利4.45亿元,同比增800%长阳科技(688299):一季度净利同比增116.75%漳泽电力(000767):一季度净利润同比增长734%中信银行(601998):一季度净利144.53亿元,同比增9%吉比特(603444):一季度净利3.22亿元,同比增51%寒锐钴业(300618):一季度净利2275.34万元,同比扭亏硕世生物(688399):一季度净利同比增671%春风动力(603129):一季度净利同比增长170%顺丰控股(002352):一季度净利同比降28.16%兆新股份(002256):2019年亏损2.75亿元,将被实施退市风险警示江泉实业(600212):2019年亏损3.52亿元,27日起实施退市风险警示回购及增减持减持博通集成(603068):四名股东拟合计减持不超12%股份宇信科技(300674):爱康佳华拟减持公司4.057%股份停复牌复牌爱尔眼科(300015):重组事项获有条件通过,4月24日起复牌停牌博天环境(603603):筹划非公开发行,可能导致公司控制权变更,4月24日起停牌新股申购凌志软件:申购代码787588,顶格申购需配市值7.50万元,申购上限0.75万股,申购价格11.49元,公司主营金融外软件包服务

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